Usein kysyttyjä kysymyksiä (UKK)

Mitkä tahot ovat hankkeen käynnistäjiä ja edistäjiä?

Idea Askolan monitoimihallista ei ole uusi. Ajan kypsyessä sopivaksi, olivat alkuun panevat voimat askolalaisia yrittäjiä – erityisesti Risto Mattila ja Jukka Pråhl – sekä Askolan yrittäjäyhdistys laajastikin. Koska hanke on mittasuhteiltaan Askolaan merkittävä, on alusta saakka ollut selvää, että toteutuakseen hanke vaatii laajaa tukea. Joukko askolalaisia yrittäjiä ovat muodostaneet riippumattoman työryhmän monitoimihallin rakentamiseksi.

Saanko jotain etuja osakkeenomistajana?

Osallistuminen hankkeeseen ja osakkeenomistus Askola Areenassa on ensisijaisesti isänmaallinen teko ja tuki alueen palveluiden kehittämiseksi. Osallistuminen osakemyyntiin ei tee hallin käyttäjästä arvokkaampaa tai tärkeämpää kuin kuka tahansa palveluiden käyttäjä. Tasavertaisuus on periaate, jota hankkeessa vaalitaan. Projektin ainoa tavoite on saada Askolaan monitoimitalo yhteiseksi hyväksi, mikä menee kaikkien etujen edelle.

Osakkeenomistajana kirjoitat nimesi historian lehdille Askolassa merkittävän hankkeen perustajajäsenenä ja saat osakemerkinnästäsi osakekirjat.

Kuka hallin rakentaa?

Osakemyyntiä järjestettäessä pääurakoitsijaa ei ole valittu. Hankkeen hengen mukaisesti urakoitsijoiden, aliurakoitsijoiden ja hankkeen toteutuksessa yleisesti tullaan suosimaan paikallisia toimijoita. Hintakilpailukyvyn ja laadun lisäksi tärkeä valintakriteeri on vaikutukset lähialueen työllistymiseen.

Hankkeen pääsuunnittelijaksi on valittu Arkkitehtikuvio Oy rakennus-arkkitehti Pertti Palmroosin johdolla.

Mikä on sopiva osakkeiden merkintämäärä?

Yhden osakkeen nimellishinta on asetettu mahdollisimman alas, jotta jokaisella olisi mahdollisuus merkitä edes yksi osake. Hankkeen toteutumisen kannalta on kuitenkin tärkeää, että osakkeita merkitään enemmän kuin yksi henkilöä kohden mahdollisuuksien rajoissa. Jos jokainen askolalainen osallistuisi rahoitukseen, olisi teoreettinen osakkeiden merkintämäärä noin neljä (4) osaketta per asukas, jotta hankkeen omarahoitusosuus olisi turvattu. Yhden osakkeen merkintähinta on 100 euroa.

Mistä halliyhtiön tulot muodostuvat?

Askola Areenan käyttötalouden tulot muodostuvat allasosaston sisäänpääsymaksuista, kiinteistössä toimivien yrittäjien tilavuokrista, liikunta- ja kokoontumistilojen käyttömaksuista sekä mainostuloista. Liikunta- ja kokoontumistilojen tärkeimpiä käyttäjätahoja ovat kunnan vanhustenhuolto ja koulut sekä erilaiset alueella toimivat järjestöt ja seurat ja seurakunta. Askola Areenan tilat ovat myös yksityisten ihmisten ja yritysten ja tapahtumajärjestäjien käytettävissä, mikä muodostaa osan käyttötalouden tuloista.

Miten osakemyynti ja yhtiö perustaminen käytännössä järjestyy?

Toteutettava osakemyynti on ns. suksessiivinen osakemerkintä, mikä tarkoittaa sitä että lopullinen osakepääoman suuruus selviää osakkeiden myyntivaiheen jälkeen.

Osakkaat kutsutaan  kiinteistöosakeyhtiön perustamiskokoukseen, jossa valitaan yhtiölle hallitus.

Perustamisvaiheessa on valittu Tilintarkastus Leverage Oy ja KHT-tilintarkastaja Aarre Koivikko riippumattomaksi asiantuntijaksi antamaan yhtiön perustamiskirjaan tarvittavat lausunnot mm. apportti-omaisuuden siirrosta yhtiö osakepääomaan.

Kaikki osakemyyntiin osallistuvat osakkeiden merkitsijät kirjataan yhtiö perustamiskirjaan perustajaosakkaiksi.

Mitä osakkeen merkitseminen käytännössä tarkoittaa?

Merkitsemällä osakkeita halliyhtiöstä sinusta tulee hallin kiinteistön ja hallissa tapahtuvan toiminnan (tilavuokraus, palvelutoiminta, yms.) osaomistaja. Omistajana olet oikeutettu osallistumaan vuosittaiseen yhtiökokoukseen ja käyttämään merkitsemiesi osakkeiden suhteellisen määrän mukaista äänioikeutta. Yksi osake merkitsee yhtä ääntä. Yhtiöjärjestykseen esitetään lauseke, jolla äänioikeutta rajoitetaan esimerkiksi 10% yhtiökokouksessa läsnä olevista äänistä. Yhtiökokous valitsee vuosittain hallituksen ohjaamaan yhtiön päätöksentekoa.

Ketkä ovat suurimmat osakkeen omistajat?

Halliyhtiön osakkeen omistus on laajalla pohjalla. Osakkeita markkinoidaan kaikille halukkaille toimintaa tukeville yksityisille henkilöille sekä yrityksille ja yhteisöille. Askolan kunta mahdollisuuksiensa ja poliittisen päätösten puitteissa toimii yhtenä osakkeen omistajana. Kiinteistön maapohjan hankitaan vaihtamalla maata osakkeisiin (apporttiomaisuutta).
Miksi osakemyynti suoritetaan perustettavan yhtiön lukuun?

Osakemyynti halutaan suorittaa mahdollisimman avoimena ja tasapuolisena toimena. Osakkeita ei myydä jo olemassa olevaan osakeyhtiöön, vaan kaikki osakkeita merkitsevät ovat alusta pitäen tasa-arvoisessa asemassa ja perustavat yhtiön perustamiskokouksessa. Kaikki osakkeita merkitsevät tahot ovat yhtiön perustajaosakkaita.

Yhtiön perustamista hoitaa vastikkeetta ja valmisteleva toimikunta, joka perustamiskokouksessa korvautuu valittavalla hallituksella. Valmistelevan toimikunta edistää hanketta talkoohengessä ilman korvausta työstä.

Perustettavalle yhtiölle esitetään perustamiskokouksessa hyväksyttäväksi yhtiöjärjestys.

Ketkä ovat hallituksen jäseniä?

Askola Areena Oy:n hallitus muodostetaan perustamiskokouksessa. Hallituksen jäsenet valitaan kokouksessa äänestämällä.

Onko minulla mahdollisuus myydä osakkeeni tulevaisuudessa?

Mitään estettä osakkeiden myymiselle ei ole. Myydessäsi osakkeita myöhemmin määräytyy osakkeen hinta kaupan osapuolien välillä. Halliyhtiön osakkaiden välillä ei ole tiedossa olevia osakas-sopimuksia tai mitään luovutusrajoituksia. Osakkeet eivät ole julkisen kaupankäynnin piirissä.

Voinko odottaa arvon nousua sijoitukselleni?

Sijoitus hankkeeseen on ensisijaisesti yleishyödyllinen ja sijoitukselle saatava tuotto tai arvonnousu on pikemminkin mitattavissa asuinympäristömme palveluiden ja viihtyvyyden nousuna kuin rahassa. Hanke ei tavoittele sijoittajilleen arvonnousua. Mahdollisesta osingosta päättää vuosittain yhtiökokous, mutta hankkeen perustamisvaiheessa ei ole näköpiirissä eikä tavoitteena osingon maksu.

Minkälainen vastuu minulla osakkeen omistajana on yhtiössä?

Kuten kaikissa osakeyhtiöissä, osakkeen omistajan vastuu rajoittuu sijoittamansa osakepääoman määrään. Äärimmäisessä tilanteessa yksittäinen osakkeen omistaja voi siis enimmillään menettää sijoituksensa. Muita taloudellisia vastuita ei osakkeenomistajalla ole.

Menetänkö rahani, jos hanke ei toteudukaan?

Mikäli hankkeen rakentaminen ei käynnisty vuoden 2010 aikana, sitoutuu perustettava yhtiö palauttamaan merkityt osakepääomat kokonaisuudessaan. Osakeyhtiötä ei tällöin perusteta.

Voiko yhdistykset ostaa osakkeita?

Yhdistykset ja järjestöt voivat ostaa osakkeita. Myös yritykset, jotka eivät halua osakkeenomistusta kiinteistöyhtiössä, mutta haluavat tukea hanketta, voivat tehdä lahjoituksen Askola Areenalle.

Voiko talkootyöllä osallistua hankkeeseen?

Hankkeen rakentaminen tehdään ammattimaisesti ja tehokkaasti. Rakennusvaiheessa talkootyö sopii huonosti kilpailutettujen urakoiden kanssa yhteen. Sen sijaan talkootyö on erittäin tervetullutta osakkeiden myyntivaiheessa, joka on talkootyötä. Ostamalla osakkeita ja edistämällä osakemyyntiä teet arvokasta talkootyötä Askola Areenan hyväksi.

Miten loppurahoitus järjestetään?

Hankeen kustannusarvio on suurempi kuin todennäköinen osakeannissa saatava pääoman määrä. Loppurahoitus järjestetään luottolaitosten pitkäaikaisena lainana, jonka halliyhtiö hakee. Kiinteistö ja omapääoma toimivat lainojen vakuutena. Rahoituslaitoksilta on olemassa myönteinen päätös lainoitusta varten.

Koska vieraalle pääomalle (pankkilainat) maksetaan korkoa, on oman pääoman osuus tärkeää yhtiön terveen toiminnan kannalta. Mitä suurempi osa rahoituksesta järjestetään pankkilainoina, sitä enemmän lainojen hoitokulut tulevat rasittamaan halliyhtiön taloutta tulevina toimintakausina.

Hankkeeseen on saatu jo suunnittelu-vaiheessa tukea Maaseudun kehittämisyhdistykseltä (Silmu Ry) ja syksyn 2009 aikana käydään neuvotteluja opetusministeriöstä haettavasta hanketuesta, joka periaatteellisesti näyttää positiiviselta.

Voiko tapahtua niin, että osakkeenomistajilta edellytetään lisäpanostusta rakennushankkeen aikana, jos jostain syystä rahoitustarve kasvaa?

Osakkeenomistajalta ei voida edellyttää lisäpanostusta vastoin omaa tahtoaan. Osakkeenomistajan panos ja riski rajautuu sijoittamaansa pääomaan. Mikäli suunnittelematonta lisärahoitusta syystä tai toisesta ilmenee hankkeen rakennusaikana, katetaan rahoitustarve vieraalla pääomalla, eli pankkilainalla.

Mikä on Askolan kunnan rooli? Eikö kunta voisi toteuttaa hallin?

Yleisen kuntalaisia hyödyttävän voittoa tavoittelemattoman toiminnon ylläpitäjä voisi hyvinkin olla julkinen taho, kuten kunta. Ja monesti onkin. Kuten monilla alueilla tilanne on, ei kunnilla ole lähi-
tulevaisuudessa investointikykyä mihinkään välttämättömyydestä poikkeavaan. Tämän vuoksi ei ole realistista olettaa, että Askolaan syntyisi kunnan toimesta liikuntaa, kulttuuria ja kokoontumista mahdollistavaa yleistilaa.
Askolan kunnan rooli on toimia tilojen käyttäjänä ja vuokraajana. Kunta maksaa käytön mukaan tiloista vuokraa esimerkiksi koululaisten tai vanhusten käyttöä varten. Hanke mahdollistaa sen, että kunnan oma investointipaine liikunta- ja kokoontumis-tiloihin vähenee ja samalla tilat kuitenkin ajanmukaistuvat.

Askolan kunta voi toimia myös hankkeessa osakkeen omistajana. Kunnan osallistuminen edellyttää luottamushenkilöiden päätöstä asiasta. Kunnan omistus on tervetullutta, mutta hankkeen rahoitusta ei ole laskettu kunnan osallistumisen varaan.

Miksi monitoimitalon sijaintipaikaksi valittiin juuri kyseinen?

Heti hankkeen ideointivaiheessa nousi esiin useita vaihtoehtoja mahdolliseksi sijaintipaikaksi. Ohjaavia tekijöitä olivat mm. hyvät liikenne- ja kulkuyhteydet, maanomistusolot, riittävän suuruinen vapaa rakennuspaikka huomioiden paikoitustilan vaatimukset, synergiat jo olemassa olevien toimintojen kanssa sekä kunnan kaavoituksen tavoitteet.

Valittu sijainti Askolan koulun vieressä tuli valituksi, koska kunnan kaavoituksen suhtautuminen sijaintiin oli myönteinen ja yleisiä kaavoituksen tavoitteita tukeva, maanomistaja suhtautui suotuisasti rakennusmaan lunastamiseen, liikenne- ja kulkuyhteydet ovat selkeät ja panostukset koulun kehittämiseen luovat synergiaetuja.

Paljonko maksaa sisäänpääsylippu allasosastolle?

Allasosaston lipun hintaa tai tilavuokria ei voida hankkeen tässä vaiheessa varmuudella ja sitovasti määritellä. Askola Areenan toiminnan pyörittäminen ja käytännön tason päätökset toimintatavoista ja pelisäännöistä tekee kiinteistön toiminnasta vastaava palkattu toiminnanjohtaja, joka toimii yhtiön hallitukselta saamien ohjeiden puitteissa. Hallitus valitaan osakkeenomistajien keskuudesta vuosittain.

Muuttuvatko kuntalaisille ilmaiset liikunta- ja kokoontumistilat maksullisiksi yksityisen hallin myötä?

Yksityisesti omistettu Askola Areena ei muuta tilannetta, vaan tarjoaa lisää mahdollisuuksia ja kapasiteettia. Nykyisin käytössä olevien liikunta- ja kokoontumis-tilojen kuluista ja ylläpidosta vastaa kunta, seurakunta, järjestöt, yms. Askola Areenan myötä tilojen vuokraajat ovat samoja tahoja kuin nykyiset tilojen ylläpidosta vastaavat. Kuntalaiset käyttävät tiloja pääasiassa järjestöjen ja julkisten tahojen kautta, kuten nyt. Tämän lisäksi tiloja voidaan vuokrata suoraan kuntalaisten käyttöön esimerkiksi tapahtumia tai vaikkapa syntymäpäiviä ja saunailtoja varten.

Haluan merkitä osakkeita lapsilleni tai järjestön hyväksi lahjoittamalla. Kuinka toimin?

Lahjoitus on hyvä tapa tukea hanketta. Lahjoitus tapahtuu lahjoituksen antajan ja lahjoituksen saajan (osakkeen merkitsijä) välillä. He keskenään sopivat lahjoituksesta.

Osakkaaksi merkitään lahjoituksen saaja, joka allekirjoittaa merkintälomakkeen. Näin osakkaaksi tulee merkittyä oikea henkilö tai yhteisö, joka samalla hyväksyy osakkuutensa perustettavassa yhtiössä.

Lahjoituksen antaja ottaa vastatakseen merkintähinnan vaikkapa niin, että maksaa pankkisiirrolla merkintäsumman.

Osakelahjoitukset on selkeintä suorittaa täyttämällä merkintäsitoumuskaavake paperilla. Nettipalvelussa (www.askola-areena.fi) ei suositella lahjoitusta tehtävän, koska lahjoituksen saaja ja maksaja ovat eri tahoja. Toki lahjoituksen antaja voi maksaa pankkisiirron omassa nettipankissaan.

Miten yritykset kirjaavat kirjanpidossaan osakkeiden oston?

Askola-Areena Oy on tuleva hyvinvointikeskus. Yritykselle on yleisesti hyödyllistä merkitä/ostaa osakkeita henkilökuntansa ja yrittäjän oman terveyden ja  kunnon  ylläpitämiseksi  sekä hyvinvointinsa edistämiseksi.

Kirjanpidossa kirjataan maksettu merkintä  Taseen sijoituksiin: ”per Muut lyhytaikaiset saamiset an Rahatili”

Askola-Areenan perustamiskokouksen jälkeen  kirjaus korjataan  seuraavalla tavalla: Taseen sijoituksiin:  ”per Muut osakkeet ja osuudet an Muut lyhytaikaiset saamiset”.

Jos kirjanpitovelvollinen omistaa 1/5 osan tai suuremman osuuden toisesta yrityksestä, on yrityksestä  esitettävä liitetietona nimi, kotipaikka ja omistusosuus ym.  Mikäli yritys omistaisi  Askola-Areena Oy:n osakkeita n 400.000 eurolla, niin silloin tulisi toimia KPA 2:9.1 mukaisesti.

Konsernia ei  voi syntyä merkitsijän/ostajan yrityksen ja Askola-Areenan kesken.

Kyllä tulee seteleiden käyttömahdollisuus.

Miten kiinteistön huolto ja valvonta ja tämän työllistävä vaikutus?

Kiinteistön huolto on suunnitteille vielä, mutta työllistää kyllä. Alustavasti on suunniteltu osapäiväinen huolto-/talonmies ja siivooja, kaksi valvojaa, isännöitsijä/vetäjä (osapäiväinen) sekä yrittäjät ravintolaan ja fysioterapiaan.

Mahdollisuus saada tälle sivustolle mittari miten rahoitus edistyy?

Rahoitusmittarin pitäminen on vaikeaa koska merkintöjä tulee kolmeen pankkiryhmään ja kuuteen konttoriin sekä lisäksi vielä nettimerkinnät. Merkintöjä tekevät myös valmistelevan toimikunnan jäsenet, joten mittarin ajan tasalla pitäminen olisi vaikeaa. 

Takaisin sivun alkuun